Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3385486

Carolwood Home in the Hampton Park community. Pool is only 3 years old. Centrally located near all conveniences, such as, shopping, restaurants, and the Veterans Expressway. A must see to appreciate this lovely home.
Visit this property in TAMPA: 5435 FRIARSWAY DRIVE, TAMPA FL 33624

MLS# U8168778

This is your opportunity to own one of the highly sought-after villas that rarely come available in the desirable Gulf Harbors Condominium waterfront community, close to shopping dining and downtown entertainment. The villa offers large living and...
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 4836 ONYX LANE # B, NEW PORT RICHEY FL 34652

MLS# U8168914

Come see this beautifully maintained 1 bedroom, 1 bath condominium with a brand new central air conditioning unit. Located on the 1st floor. Petersburg. Monthly Maintenance fees include ,Wi-Fi, Cable, Gas for cooking, heat and water heater,...
Visit this property in ST PETERSBURG: 5217 81ST STREET N # 7, ST PETERSBURG FL 33709

MLS# T3385664

Well maintained two-story on a Pond. For your benefit there is a first floor half bath, and extra storage under the stairs. The split bedroom plan offers extra privacy. This home also include hurricane shutters, can lighting, and an electric code...
Visit this property in HUDSON: 13907 CRATER CIRCLE, HUDSON FL 34669


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры