Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3283882

Are you looking to join a close knit community and live in a safe and secure neighborhood with 24/7 security and country club amenities. Nice and close to the neighborhood exit and situated on a wonderful lot with a view of Floridas untouched...
Visit this property in TAMPA: 804 GUISANDO DE AVILA, TAMPA

MLS# T3312345

To be built. This is a unique opportunity to become a part of the exclusive Ridgewood Park neighborhood in a way that only few will. These units are some of the very few in the area that boast full 2-car garages providing plenty of parking &...
Visit this property in TAMPA: 712 COLUMBUS #A, TAMPA

MLS# W7825967

To be built. Experience the difference. This home can be built on this lot, your lot, or we can find you the perfect lot. Your Home Your Way.
Visit this property in WEBSTER: 7178 OCTAVIA LN, WEBSTER

MLS# U8063212

New price of $319,000 reflects the first floor only at 2,146 sq feet. If a second floor is needed then price remains at $389,000. The additional 959 sq feet gives a grand total of 3,105 sq feet. Owner may assist in financing.
Visit this property in SPRING HILL: 2246 POMEROY RD, SPRING HILL


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры