Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3409152

Maintenance free and Amenity rich Condo. The bright open floor plan showcases a fully updated kitchen complete with wood cabinetry, granite countertops, stainless appliances, and closet pantry. The grand room features deep built-ins to hold all...
Visit this property in TEMPLE TERRACE: 8516 ISLAND BREEZE LANE # 103, TEMPLE TERRACE FL 33637

MLS# T3408645

The Crystal Bay Condo is located in in the heart of Feather Sound. Bring your personal touch to this unit and make a cozy and beautiful interior. Specious 2 bedroom and 2 bath located on the 4th floor with elevator access. Amenities at Crystal Bay...
Visit this property in CLEARWATER: 2333 FEATHER SOUND DRIVE # A401, CLEARWATER FL 33762

MLS# O6066947

Welcome to this fabulous area. The kitchen is ready for cooking with ample counter space and cabinets for storage. Extra bedrooms add nice flex space for your everyday needs. The primary bathroom features plenty of under sink storage waiting for...
Visit this property in WESLEY CHAPEL: 1215 HADDINGTON WAY, WESLEY CHAPEL FL 33543

MLS# T3409097

Home offers two bedrooms, two bathrooms and a two car garage. This home is perfect for making memories with it's spacious, formal living area with large windows. The kitchen features plenty of counter space, a large pantry and stainless steel...
Visit this property in HUDSON: 13410 RAYBURN ROAD, HUDSON FL 34667


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры