Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3196682

This Villa has 3 bedrooms, 2. There is even an oversized private courtyard and covered lanai and attached garage. This location is a picturesque neighborhood where stately oak trees, paved streets, and dedicated residents create a small-town...
Visit this property in LUTZ: 212 VILLA LUNA LN, LUTZ

MLS# T3147911

Attention builders/developers. Here is your next great property to develop. 400 ft of street frontage, adjacent to Bull Frog creek and with a nice 4 bedroom, 2 bath home on the property, 2 detached car garage/carport, 2 septic tanks w/newer drain...
Visit this property in WIMAUMA: 10906 BILL TUCKER RD, WIMAUMA

MLS# T2927840

This is it. And a beautiful park like setting back yard. There is plenty of room for your boat, buggies or whatever toys you want. Both homes have new roofs.
Visit this property in GIBSONTON: 11306 NORTH ST, GIBSONTON

MLS# U8056572

De Soto which is approx an 18 miles ride just outside your door. Sunset Pointe is a short distance to downtown Tierra Verde offering a wide variety of restaurants & personal services. Two International Airports are within 30 to 40 minutes from...
Visit this property in TIERRA VERDE: 755 COLLANY ROAD #201, TIERRA VERDE


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры