Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2930566

Are you looking for something a little different than the usual. Come experience true Channelside urban living in this classic 2/2 loft. The master suite is located on the second floor and has no neighbors above. Walk straight from your gated...
Visit this property in TAMPA: 217 N 12TH ST #106, TAMPA

MLS# C7249663

$25,000 in upgrades in 2018 including new AC ,new laminate floors, new well aerator, pressure tank, softener, salt reservoir, new granite counters, new stainless steel appliances, new stainless steel sink, painting inside and outside (top to...
Visit this property in NORTH PORT: 8345 AMENDOLA AVE, NORTH PORT

MLS# N5916610

The sunny master bedroom is a larger suite and has a beautiful bay window perfect for extra sitting area to relax and enjoy the view. The back yard of the home has a lake view and has mature fruit trees. Gulf Gate is only 2 miles to the beaches of...
Visit this property in SARASOTA: 6620 MARKRIDGE PL, SARASOTA

MLS# T2930178

Newly updated with fresh paint inside and out. 1 mile from the ocean. Home is close to schools & is located in a highly sought for Seminole school district. Property has a enclosed porch area great for a play area, green room, or a nice sanctuary.
Visit this property in SEMINOLE: 10071 NASSAU CT, SEMINOLE


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры