Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# A4198698

Fantastic buy in Lakewood Ranch. The floor plan features three bedrooms and two full bathrooms on the upper level, plus the washer and dryer are conveniently located near the bedrooms. Whether it’s to be your new home or your new home away from...
Visit this property in LAKEWOOD RANCH: 14810 SKIP JACK LOOP, LAKEWOOD RANCH

MLS# A4198622

Every aspect, inside and out, has been addressed with attention to design, color, and finish to make this home picture perfect. Inside the double front art glass doors, every room has been upgraded, many with illuminated crown moldings, accent LED...
Visit this property in LAKEWOOD RANCH: 6440 INDIGO BUNTING PL, LAKEWOOD RANCH

MLS# A4198851

Here's a well built, newer home west of Tamiami trail that is at the end of a quiet street. This home has an attractive raised entryway facade and when you come inside you'll enjoy high ceilings throughout with appealing architectural features...
Visit this property in SARASOTA: 1710 FIESTA DR, SARASOTA

MLS# T2908618

Grant Park traditional-style block dwelling offering an interior layout of 3 bedrooms and 2 Bathrooms. Master bedroom with en-suite bath. The property also features laminate and tile throughout, a wide open kitchen, lots of closet/ Storage space...
Visit this property in TAMPA: 3810 N 55TH ST, TAMPA


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры