Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2918744

GORGEOUS 3 level town home with attached 2 car garage. As soon as you pull up to this home you are WOW'd by the elegant looking paved driveway. The master bedroom is located on the main level as well. It has an attached en-suite with an amazing...
Visit this property in TAMPA: 9636 BAY GROVE LN, TAMPA

MLS# T2919013

Model home for sale. The Anna Maria Plan is a two-story single-family home offering 4 bedrooms and 3. 5 bathrooms. Every home is built to ENERGY STAR® standards, is tested, and receives an individual ENERGY STAR certification.
Visit this property in LUTZ: 1740 NATURE VIEW DR, LUTZ

MLS# T2919089

The house is vacant so you can move in as fast as we can close. Please notice the waterfront view and the view of the golf course. The view is especially beautiful from the send floor bonus room window. The house perfect for entertaining.
Visit this property in ZEPHYRHILLS: 25933 RISEN STAR DR, ZEPHYRHILLS

MLS# T2918994

This Community and the surrounding area finally has new, affordable Single Family homes by Tampa's #1 builder. The foyer leads to the roomy, open kitchen which overlooks the café and family room. Your kitchen welcomes you with a large sink-in...
Visit this property in RUSKIN: 1814 BROAD WINGED HAWK DR, RUSKIN


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры