Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U7844328

Located in SUMMER SPRINGS SUBDIVION, Features include 2306 heated sq ft, bonus room can be used as an office or extra bedroom, carpet in all bedrooms, ceramic tile flooring in bathrooms and kitchen area, brand new garage door opener. Easy access...
Visit this property in RIVERVIEW: 11808 SUMMER SPRINGS DR, RIVERVIEW

MLS# U7844267

Move in ready. Fha/va ok. 996 Sq Ft, including a large Family Room with bamboo flooring and french doors, all new appliances in the kitchen, newer impact windows throughout, central heat and air, freshly painted inside and out. No flood insurance...
Visit this property in CLEARWATER: 1224 CLAIRE DR, CLEARWATER

MLS# T2923139

Upon entry, you will notice the warm open flow of this ideal floorplan, making it picture perfect. Enjoy Florida living at its best with this unique, resort-style pool & lanai area. The new custom kitchen is a chef’s dream, boasting 42” rich maple...
Visit this property in TAMPA: 9614 CYPRESS BROOK RD, TAMPA

MLS# A4206342

Fantastic move-in ready home for any 55+ owner under $75,000. Enjoy long hot showers with the oversized heat pump for your water system. A living room large enough for company is so important for occasional visits; that is exactly what you get...
Visit this property in PALMETTO: 524 CENTRE ST, PALMETTO


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры