Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8117878

Luxury waterfront living at its finest with 239 feet of panoramic water views in this signature estate. From the great room to the chef’s kitchen to the waterfront entertainment lounge, you will love soaking in all of the brilliant natural light...
Visit this property in ST PETERSBURG: 2785 BAYSIDE DR S, ST PETERSBURG

MLS# U8127676

The gourmet kitchen has custom cabinetry to the ceiling, with an oversized quartz island, farmhouse double sink, and stainless appliances, including built in microwave, wall oven, wine fridge, gas stove with hood and pot filler, and overlooks the...
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 1235 OAK MEADOW PT, NEW PORT RICHEY

MLS# U8146841

Take pride in this contemporary 3 bedroom, 2 bathroom ranch-style home in a picturesque neighborhood. Upon entering, you will be led into an open floor plan filled with sunlight. Enjoy cooking in this bright eat-in kitchen featuring plenty of...
Visit this property in WESLEY CHAPEL: 6351 WEATHERWOOD CIR, WESLEY CHAPEL

MLS# T3232314

This land is high and dry with no wetlands and a three-rail board fencing on all sides for security. There are also no HOA or CDD fees associated with this home. Located in Odessa, this area is tranquil and offers incredible sunrises over private...
Visit this property in ODESSA: 18002 MCKINNON RD, ODESSA


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры