Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8005741

Welcome to Woodland Villas one of Clearwater's finest 55+ communities. The bathroom was completely updated including walk in shower, vanity and counter top. Centrally located near shopping, Florida's top beaches, and much more. Don't hesitate this...
Visit this property in CLEARWATER: 2465 NORTHSIDE DR #2005, CLEARWATER

MLS# T3109667

Art Niches down main hallway to a Dream eat-in Kitchen w/Island and Breakfast bar that seats 5-6people. Master Bedroom downstairs with access to pool, Master bath has double sinks, garden tub and separate shower. Backyard has additional outdoor...
Visit this property in RIVERVIEW: 11436 DUTCH IRIS DR, RIVERVIEW

MLS# T3109687

Sold AS-IS. New roof and tile floors through out. Near Ybor city, new home of The Rays Stadium, close to hospitals, and downtown Tampa, and highways 275 and 4. All rooms are approximate to size.
Visit this property in TAMPA: 3514 E 9TH AVE, TAMPA

MLS# T3109668

Available now is this beautiful lake front Key Vista home is an incredible example of Florida lifestyle living. The kitchen has a large counter that would be great for bar seating, a dining area and large pantry. The resort style back yard boasts...
Visit this property in HOLIDAY: 1911 BLUE RIVER RD, HOLIDAY


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры