Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8005778

The master suite has a fireplace, walk in closets, double sinks, garden tub and beautiful walk in shower. Fourth bedroom is currently used as a bonus room with a pool table. It could also be a nice in-law suite as it has an attached bath. The back...
Visit this property in CLEARWATER: 3019 GEIGER CT, CLEARWATER

MLS# T3109723

This gorgeous 4. 74 acre lot is full of beautiful, aged oak trees. Contains a 3/2 mobile home that is fenced in. Come take a look today.
Visit this property in PLANT CITY: 2901 BRUTON RD, PLANT CITY

MLS# U8005226

The Gem you've been looking for is now available. Updated features include a 2013 Roof, A/C 2015, exterior paint 2017, new double pane windows 2017, and new sprinkler system and sod 2017. The Florida room is perfect Air conditioned bonus area to...
Visit this property in CLEARWATER: 1220 MAGNOLIA DR, CLEARWATER

MLS# T3109068

2008 built 2 story 3 bedroom, 2. 5 bath home with 1 car rear entry garage. Long term section 8 tenant. Call today for more information.
Visit this property in ST PETERSBURG: 2531 13TH AVE S, ST PETERSBURG


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры