Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U7854599

Welcome Home to this Resort style maintenance free 55+ Community. 5 Bath Condo is completely turn key and move-in ready. Large and spacious pantry to accommodate all your staples. As you enter the serene atrium into the Clubhouse it will lead you...
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 11911 BOYNTON LN #11911, NEW PORT RICHEY

MLS# U7854566

5 bath nearly 2600 sq ft waterfront Oasis. This home sits on a QUARTER ACRE private lot with 150 FEET of deep WATER FRONTAGE on a point on Boca Ciega Bay. The light & bright open floor plan has skylights and split bedrooms, real wood plantation...
Visit this property in TREASURE ISLAND: 38 DOLPHIN DR, TREASURE ISLAND

MLS# N5917384

VENICE ISLAND beautiful, bright, and spacious home in MAINTENANCE FREE, GATED Community of Bellagio on Venice Island. Established HOA with history and low HOA fee in a hidden gem Venice Island enclave. Master suite features sliding doors to lanai,...
Visit this property in VENICE: 131 RIO TERRA, VENICE

MLS# A4215893

Bring Your Boat(s) and Jet Skis. The Canal is Saltwater/Brackish and with one turn You are on Your Way to the Gulf. The Drive up offers a Low Maintenance Gravel/Shell Yard but with Beautiful Landscaping all around the house. Let this become your...
Visit this property in BRADENTON: 223 43RD STREET BLVD E, BRADENTON


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры