Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3107052

Immaculate 4 bedroom 2 bath home in Palm Cove, a NO CDD neighborhood, available now. Upon entering, you will find a split bedroom, open floor plan flooded with natural light. The bathroom features dual sinks, vanity, walk in shower and a large...
Visit this property in ZEPHYRHILLS: 30406 RANDALL MANOR ST, ZEPHYRHILLS

MLS# T3107237

Don't miss out on this PRISTINE 2-year old GORGEOUS home in Waterleaf. The downstairs owner's suite includes a large walk-in shower, soaking tub, double vanities, custom closets and private office/den space. You will find four additional bedrooms...
Visit this property in RIVERVIEW: 13217 FAWN LILY DR, RIVERVIEW

MLS# W7801197

Looking for space. This move-in ready home boasts 6 bedrooms + 3 bathrooms & 3 car garage. The sunny breakfast nook is the perfect place to enjoy your morning coffee. The loft space is a perfect flex space for large families.
Visit this property in LAND O LAKES: 3646 TUCKERTON DR, LAND O LAKES

MLS# U8004327

6" base molding + crown molding & Porcelain floors throughout. Master bath has contemporary shower created from Porcelain and Glass tile along with frame-less glass door, double sinks and custom walk-in closet. Both bath's have "quiet" fans. The...
Visit this property in ST PETERSBURG: 4900 BRITTANY DR S #811, ST PETERSBURG


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры