Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2919925

Value is in the land. 3 acres surrounded by rapid growth. Great development potential. This well maintained property is high and dry out of any flood zone.
Visit this property in RIVERVIEW: 6620 GRACE SWEAT RD, RIVERVIEW

MLS# T3102566

Ride your elevator down and walk around town center will includes 2 world class resorts, a 43 slip world class marina, 45,000 sq. The units are condominium residences (not condo hotel) so homestead exemption is available. The units allow for 2...
Visit this property in MADEIRA BEACH: 300 150TH #500, MADEIRA BEACH

MLS# T2868852

Under Construction. Quality construction and beautiful finishes in this 1700 sq. villa featuring 3 Bedrooms, 2. Completion projection is Sept 2019.
Visit this property in TAMPA: 202 N MANHATTAN AVE #2, TAMPA

MLS# E2205993

We have Financial Statements to show. ,an escrow reserve startup of $500. ,the Phase 1 interior renovation that is calculated to be about $11K. It is fully furnished,beautifully appointed,& centrally located for a 5-minute walk to the Resort...
Visit this property in WESLEY CHAPEL: 4748 FOX HUNT #930/932, WESLEY CHAPEL


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры