Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3109707

Waterfront pool home minutes from tampa bay. Truly one of a kind. Large open master bath with 3 shower heads, extra large water closet, double sinks, granite and baths of distinction armoa and chromatherapy jetted claw foot tub and separate...
Visit this property in APOLLO BEACH: 6306 COTTONWOOD LN, APOLLO BEACH

MLS# P4900788

Fixer upper, handyman special. 5 bath built in 2007 with a 1 car garage under 150k. If your buyers have been priced out of the market this is their chance to finally get a house. Seller will entertain all cash offers from investors.
Visit this property in CLEARWATER: [R_I], CLEARWATER

MLS# T3109728

10' ceilings in bedrooms & decorative plant shelves. Large kitchen with 42" cabinets & crown molding, solid surface counters, and large pantry. Stainless appliances with exhaust hood & convection range. Upgrades: $12k+ in lighting and plumbing...
Visit this property in LAND O LAKES: 4534 COZZO DR, LAND O LAKES

MLS# T3109560

**PRICED TO SELL HOME IN GULF BREEZE ACRES** NOT A SHORT SALE You wont want to miss this VERY WELL MAINTAINED HOME in an amazing neighborhood in Largo. This 2 bedroom 2 bath home has TERRAZO floors that have recently been polished and NEW INTERIOR...
Visit this property in LARGO: 11705 108TH ST, LARGO


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры