Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3142696

Lake Jovita fully furnished Villa with a view of the 9th and 18th greens on the beautiful South Course. This is a great investment or vacation property. Enjoy numerous amenities, including two 18-hole championship golf courses, country club,...
Visit this property in DADE CITY: 12835 LEHMAN DR, DADE CITY

MLS# T3159234

Pre-Construction. This modern Malibu architectural masterpiece resides in Sunset Park and is built to exacting standards and offers refined details that are sure to impress. This popular floor plan utilizes space impeccably. An impressive...
Visit this property in TAMPA: 3105 S SCHILLER ST, TAMPA

MLS# U7798013

Under construction. Contact us for more info. Minutes from Pier 60, Pura Vida allows for shopping and dining while maintaining the convenience and seclusion only offered by an exclusive 22-unit building. Each unit comes complete with a washer and...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 15 AVALON ST #8G/804, CLEARWATER BEACH

MLS# U7813976

Direct elevator access leads to a private foyer which spills into a gourmet kitchen equipped with stainless steel appliances. High ceilings, spa-like master bathrooms, and recessed wall features add lavish touches. Each unit comes complete with a...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 15 AVALON ST #7G/704, CLEARWATER BEACH


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры