Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# W7806968

This cozy home was recently renovated in a 55+ community, on a quiet cul de sac. Offers 2 bedrooms, split plan with 2 baths, Florida room, sunroom off carport to sit and entertain. Bright an cheery kitchen, newer windows throughout the home. This...
Visit this property in HOLIDAY: 3411 COURTNEY DR, HOLIDAY

MLS# U8024420

Luxury finishes on almost every square foot of this home, and all the space & storage you want. From the moment you enter the door, class & style will come to mind. This massive room and 2nd floor living space is also perfect for a GAME/BONUS...
Visit this property in PALM HARBOR: 2496 JOHNNA CT, PALM HARBOR

MLS# T3142699

New roof in 2015, New rear AC and gutters in 2018. rear yard fenced with Shed. Currently tenant occupied. Listing pics are before move in after last renovations.
Visit this property in TAMPA: 5605 E 29TH AVE, TAMPA

MLS# T3142668

5 bed 3 bath home with AWESOME yard. Spacious rooms, with an upstairs loft area, and a huge yard make this a perfect home for all the family. Ceiling fans in all bedrooms plus living room. Plenty of room even to add pool, and still have yard to...
Visit this property in RIVERVIEW: 10649 PARK MEADOWBROOKE DR, RIVERVIEW


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры