Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2842791

Totally remodeled and updated, from kitchens to baths, to plumbing and electrical to a added on screened lanai, this is a very rare Brentwood II condo. Every surface in this home has been improved. The gated community of Kings Point has amazing...
Visit this property in SUN CITY CENTER: 2006 HAMPSTEAD CIR #294, SUN CITY CENTER

MLS# T2842573

You will appreciate POOL VIEWS from nearly every room and beautiful HARDWOOD FLOORS throughout. The three additional bedrooms are all bright and offer ample space for you and your family. Surrounded by generous yard space, enjoy entertaining by...
Visit this property in DUNEDIN: 1562 GLEN HOLLOW LN N, DUNEDIN

MLS# T2842781

This is condo is priced to sell quickly. This is a bright, extremely efficient, bottom unit floor plan. NEW TILE throughout and the large living room is bright with sliding glass doors that open to the screened patio with a great view of mature...
Visit this property in TAMPA: 10122 WINSFORD OAK BLVD #406, TAMPA

MLS# T2842710

Under construction. 5 Bth, 2-Car Garage; 2 Story at 2260 SF on pond view homesite. This modern designed, two-story plan feels open and spacious as soon as you walk in. The laundry room is located upstairs for convenient access and comes equipped...
Visit this property in BRADENTON: 4825 SAN PALERMO DR, BRADENTON


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры