Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8188859

This home is genuinely room in ready. Live the true Florida life in this wonderful home. This lovely home is conveniently located near Clearwater, Dunedin, Sunset, Green Key, Hudson, and Sunwest park beaches, great restaurants, shopping, and...
Visit this property in PORT RICHEY: 8221 SAN FELIPE COURT, PORT RICHEY FL 34668

MLS# T3422200

A few unique highlights of this home includes 4 bedrooms, 2. The expansive owners retreat has a large walk-in closet and plentiful luminosity. Ayersworth amenities include swimming pool, club house, a fitness center, basketball courts, playground,...
Visit this property in WIMAUMA: 14711 SCOTTBURGH GLEN DRIVE, WIMAUMA FL 33598

MLS# T3425224

Stop looking, here is a recently renovated 2-bedroom, 2 full bathroom condo with screened and open area porch facing the conservation in the lovely, gated community of Palma Vista located in the heart of Tampa palms. As you walk in you enjoy the...
Visit this property in TAMPA: 15215 AMBERLY DRIVE # 203, TAMPA FL 33647

MLS# O6086593

Maintenance-free living in Tampa Bay’s #1 Community with beautiful views of conservation area. Upgraded Kitchen with stainless steel appliances, gas stove/oven, quartz countertops, 42” cabinets, and a separate coffee bar/buffet area. Wood-look...
Visit this property in ODESSA: 12688 RANGELAND BOULEVARD, ODESSA FL 33556


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры