Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2904402

This wonderful unit has a newer A/C (2013), comes with all appliances including washer & dryer, tiled kitchen and bathroom, a new glass storm door on the front entrance, laminate flooring in the living area, blinds and ceiling fans in every room....
Visit this property in TAMPA: 4506 S OAK DR #S-51, TAMPA

MLS# A4196327

Golf…Tennis…Fitness…Biking…Bocce AND an active social life are yours to enjoy. This Impressive first floor Carlton model condo offers 2 bedrooms, 2 baths plus a detached garage and 2 screened and tiled lanais. This home overlooks the 17th fairway...
Visit this property in SARASOTA: 9570 HIGH GATE DR #1712, SARASOTA

MLS# A4196604

Pre-construction, to be built. The Strand is a private gated community offering a resort style pool and spa, fitness center, club room, dog park, boardwalk and walking trail, kayak and paddleboard launch and day boat dock. The Strand is convenient...
Visit this property in SARASOTA: 1889 N TAMIAMI TRL #405, SARASOTA

MLS# U7832537

Only steps away from the crescent lake park with its dog park, tennis courts, ball fields and various activities and is also near the vibrant downtown of St. 10 ft ceilings, master bedroom includes a luxurious sized walk in closet and bathroom...
Visit this property in ST PETERSBURG: 600 12TH AVE N, ST PETERSBURG


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры