Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8051588

Everything is special in this beautiful and glamorous corner unit with a HUGH 1500sf wrap around patio terrace. Whether relaxing by the waterfront pool, hot tub, outdoor kitchen, fire pit & private beach. If golfing is your game, join the private...
Visit this property in TIERRA VERDE: 650 COLLANY #201, TIERRA VERDE

MLS# U8022038

Unique multigenerational living or multi-family compound. Heart of Tampa Bay with excellent school district. Large screened porch, easily separated. Only eight years old with all high end features.
Visit this property in OLDSMAR: 3063 SAINT CLAIR AVE, OLDSMAR

MLS# L4908685

Home has all new flooring, blinds and new interior paint. Walk up to a quaint front porch and open the front door to a huge family room and open sight lines into the kitchen, dining room and Florida room. The dishwasher and sink are new. Split...
Visit this property in PLANT CITY: 2604 JIM JOHNSON RD, PLANT CITY

MLS# U8040077

The third level foyer leads to all four bedrooms each with their own private bath. There is also a large gathering room on the third floor. This home has a very high level of privacy and security and would make for a perfect corporate or executive...
Visit this property in CLEARWATER: 3087 CHERRY LN, CLEARWATER


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры