Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# W7631389

From this home the fishing is amazing and the sunsets are mesmerizing. The main living area offers an open floor plan, cathedral ceilings, spacious kitchen with a sizable serving bar and lovely dining area all opening to the balcony, providing the...
Visit this property in PALM HARBOR: 121 AUGUSTA AVE, PALM HARBOR

MLS# T3102150

Pre-Construction. Pre-Construction. All you need to do is decide which floor plan best suits your lifestyle. Buyers for this initial pre construction phase will enjoy complementary membership into the Cambria Club, giving access to amenities of...
Visit this property in MADEIRA BEACH: 300 150TH #408, MADEIRA BEACH

MLS# U7839049

Presenting Beautiful Captivating views of the Gulf of Mexico, wonderful sunsets and pristine views of North Clearwater Beach. According to reports ranked #1. 5 baths that include Luxury upgrades with features such as Marble floors , Crown...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 15 SOMERSET ST #4-A, CLEARWATER BEACH

MLS# T2881617

Welcome to stately sophistication located in Harbor Bluffs overlooking the intracoastal waterway. Nowhere on the Gulf of Mexico will you find a fortress like this, built on a high bluff, with secure underground private parking and leading down to...
Visit this property in LARGO: 204 HARBOR VIEW LN, LARGO


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры