Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8179782

UPDATES GALORE in this beautiful, fully-remodeled 2/2 home on an OVERSIZED CORNER LOT that sits in a NO-FLOOD ZONE. It doesn't get better than this, both home-wise and location-wise. The quiet, peaceful street is made of beautiful brick, bustling...
Visit this property in ST PETERSBURG: 4801 2ND AVENUE N, ST PETERSBURG FL 33713

MLS# U8179679

Completely updated and ready to move in is this gorgeous villa that is centrally located and steps from the Bay in this highly sought after 55+ community Love the appliances including that new bottom freezer fridge. You have an inside laundry and...
Visit this property in CLEARWATER: 19029 US HIGHWAY 19 N # 20E, CLEARWATER FL 33764

MLS# U8179702

Convenient sought after Oaks at Countryside in Palm Harbor. New screens throughout. Full size Washer and Dryer 2019. Near the Pinellas Trail for biking, walking, shopping, restaurants are within minutes away.
Visit this property in PALM HARBOR: 3636 OAK HAVEN DRIVE # 102, PALM HARBOR FL 34684

MLS# U8179748

Beautiful tile flooring throughout. Roomy bedrooms plus bonus room providing additional space. Great location on the Pasco-Pinellas County border. Minutes away from Alt 19, the Tarpon Springs Sponge Docks, Park, Trail, all amenities and schools.
Visit this property in HOLIDAY: 1440 WICKHAM LN, HOLIDAY FL 34691


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры