Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3385892

You will be greeted by peace and tranquility as you walk through the lush gardens surrounding this well-maintained home. This unique property has 2 large, screened porches on the home. The front porch allows for quiet talks and shared sweet tea...
Visit this property in SEFFNER: 205 CANNING PLANT ROAD, SEFFNER FL 33584

MLS# T3385486

Carolwood Home in the Hampton Park community. Pool is only 3 years old. Centrally located near all conveniences, such as, shopping, restaurants, and the Veterans Expressway. A must see to appreciate this lovely home.
Visit this property in TAMPA: 5435 FRIARSWAY DRIVE, TAMPA FL 33624

MLS# T3385834

Located at the end of a cul-de-sac backing to some amazing conservation woods and to the left of a pretty large pond area. Extra large Master Suite easily fits a King Sized bedroom set with ample space for all your clothes, purses, shoes and...
Visit this property in PLANT CITY: 1038 ASHENTREE DRIVE, PLANT CITY FL 33563

MLS# T3385818

This charming 3 bedroom, 2 bathroom, 2 car garage home is now on the market. Located in Seminole Florida, this home is conveniently less than 10 min car ride from the sandy beaches and not in a flood zone. Copy the link for a 3D tour. matterport.
Visit this property in LARGO: 10264 OAKHURST ROAD, LARGO FL 33774


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры