Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# D5919844

Located in the waterfront community of Englewood Isles, this well-maintained 3/2/2 pool home offers over 1,800sf of air conditioned/heated living space. New roof & the pool just refinished. Just minutes from the beautiful Englewood & Manasota Key...
Visit this property in ENGLEWOOD: 224 WOODLAND DR, ENGLEWOOD

MLS# A4194220

5 bathrooms. The garage door and all windows, with the exception of the den, are hurricane impact. In addition, for a nominal annual fee, new home owners will be able to take advantage of the historic South Gate community center and pool. This...
Visit this property in SARASOTA: 2418 ALPINE AVE, SARASOTA

MLS# A4194293

Imagine living in the most beautiful boutique condominium complex within a short distance to Whole Foods, retail shopping, banks, and a variety of restaurants. This two bedroom, den, bonus room and screened lanai is the largest floor plan in the...
Visit this property in UNIVERSITY PARK: 8041 TYBEE CT #0, UNIVERSITY PARK

MLS# A4194128

Fantastic Meadows condo offers outdoor living at its very best. New A/C and hot water heater all new kitchen appliances. Both bathrooms have been completely redone with new fixtures, counters and sinks and there is a total home surge protector....
Visit this property in SARASOTA: 5319 MYRTLEWOOD #48, SARASOTA


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры