Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8036058

3/2/2 in greater pinellas point close to beaches and minutes to downtown. Easy access to i-275 northbound or southbound in just minutes. Buyer to verify sq ft and all information. Being sold as-is.
Visit this property in ST PETERSBURG: 1048 55TH TER S, ST PETERSBURG

MLS# A4428773

5 Townhouse near the Hard Rock Casino. Patio/balcony overlooking pond as well as a beautiful Hillsborough River sunset. This place is amazing and for the price, you can’t beat. The community has a nice pool AND a gym, kids playground and 24/7...
Visit this property in TAMPA: 7131 E BANK DR #205, TAMPA

MLS# T3160046

Townhouse for sale in the highly desirable New Tampa. This corner unit has 2 large bedrooms 2 full bathrooms & a half bathroom on the first floor. The kitchen has granite counter tops and nice stainless steal appliances (refrigerator/stove). You...
Visit this property in TAMPA: 18913 DUQUESNE DR, TAMPA

MLS# U8034633

This TURN KEY READY features 3bd/2ba/2 car garage with 1636 sq ft with HIGH CEILINGS, a SPLIT, OPEN FLOOR PLAN, Engineered HAND SCRAPED HARDWOOD FLOORS, GRANITE COUNTERTOPS, STAINLESS STEEL APPLIANCES, FULLY REMODELED MASTER BATHROOM with a QUARTZ...
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 1350 STROUD CT, NEW PORT RICHEY


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры