Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# W7635455

There is a lot of history behind this home. Location, Location, Location. This home is located on a double lot, cornering three streets, and only one block away from Main St. The barn can be used as a workshop or can be converted to another...
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 5903 MISSOURI AVE, NEW PORT RICHEY

MLS# T2914309

This wonderful 3br/2ba home sits on skiable Lake Allen and features nearly 100ft of water frontage. Showcasing 1909SF of living space, an updated A/C, plumbing, electrical, and a brand new roof add instant value to the home. A covered rear porch...
Visit this property in LUTZ: 2619 W LUTZ LAKE FERN RD, LUTZ

MLS# T2913150

The home features 3 bedrooms and 3 full baths with a den. The master bedroom features garden tub, large walkin shower, and walkin closet. Plenty of room to park your RV, Toys or boat. " Roof completed in 2016.
Visit this property in PLANT CITY: 4611 W SAM ALLEN RD, PLANT CITY

MLS# T2914608

Under Construction - The Useppa floor plan by LGI Homes is located in the beautiful community of Ballentrae. Homeowners of Ballentrae will enjoy both tranquility of this beautiful, nature-filled community along with the convenience of location,...
Visit this property in RIVERVIEW: 11610 WINTERSET COVE DR, RIVERVIEW


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры