Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3143262

Glass sliding doors open to the screened lanai and allow for the natural light to reflect into the interior. The owners converted the upstairs loft into a bedroom/office and it has a closet and an HVAC vent. The one car attached garage has room...
Visit this property in BRANDON: 2854 CONCH HOLLOW DR, BRANDON

MLS# T3143586

Double width driveway accommodates multiple cars or possibly a boat. And, no flood insurance required. This home is centrally located between US19, downtown New Port Richey and Trinity. Hospital, dining and shopping are all moments away.
Visit this property in HOLIDAY: 3434 PALOMA DR, HOLIDAY

MLS# U8023361

This is the Safety Harbor gem you’ve been waiting for. It’s a 4 bed 2 bath home in the Phillippe Woods subdivision. You can walk to your favorite restaurants and stores downtown. The home features an enclosed pool, vaulted ceilings, a new kitchen,...
Visit this property in SAFETY HARBOR: 106 TANGLEWOOD CT, SAFETY HARBOR

MLS# T3141668

Walk through the front door, right way you’ll notice the SPARKLING Pool, darling picket fence & pond beyond. Master BA features GRANITE counter tops, white WOOD cabinets, Shower Stall, Garden Tub, Private Water Closet & Walk-In Closet. Just some...
Visit this property in TAMPA: 9338 PONTIAC DR, TAMPA


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры