Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3141500

Pre-Construction. Standard finished include stainless appliances, and hard surface countertops. Impact resistant/high efficiency hurricane proof windows plus high quality interior construction and attention to finishes. The new construction is...
Visit this property in LARGO: 960 STARKEY RD #9203, LARGO

MLS# U8025512

This unit is located in an active 55+ gated community surrounding the beautiful waters of South Pasadena. It also comes with a covered carport space. This complex is so close to the beaches, the Gulfport downtown district that has wonderful...
Visit this property in SOUTH PASADENA: 7401 BAY ISLAND DR S #332, SOUTH PASADENA

MLS# U8025039

Have you been contemplating owning a condo on the sands of world renowned Clearwater Beach. Now is the time. Own your piece of paradise on Sand Key and enjoy the unobstructed view of the infamous sunsets. Start your day with a relaxing stroll...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 1250 GULF BLVD #601, CLEARWATER BEACH

MLS# L4904735

Welcome Home. This community features beautiful Lake Michaela as the centerpiece. As you make your way to the gorgeous home you will be delighted as you trail through the tree lined park and play area. Fully fenced with white vinyl fencing, this...
Visit this property in VALRICO: 3028 BEAVER POND TRL, VALRICO


Tampa4U.com


Для чего покупают недвижимость, находящуюся в собственности банков?

Банки находятся в бизнесе, не чтобы содержать инвентарь домов. Они хотят избавиться от этих домов «прошлого». Это предоставляет прекрасную возможность для покупателей домов и инвесторов, потому что рыночная цена этих домов на 20% ниже.

Как только дом поступает в собственность банка, банк имеет право произвести выселение, если любые ремонтные оплаты и/или другие выплаты по эксплуатационному обслуживанию просрочены Объединению Домовладельцев , и обговорить с Налоговым Управлением освобождения имущества от ареста за долги, если таковые имеются.

Как банки продают недвижимость?

Обычно в банках есть специальный отдел, занимающийся вопросами продажи недвижимости. Конечно, они захотят получить самую выгодную цену. Когда Вы делаете предложение, банк обычно сделает встречное предложение Вам. Не удивляйтесь, если встречное предложение окажется гораздо выше, чем Вы ожидаете. Банки хотят показать их акционерам и инвесторам, что они пробуют получить максимально возможную цену за дом. Вы не должны соглашаться на это встречное предложение. Вероятней всего, Ваше предложение будет одобрено. Даже после того, банк примет Ваше предложение, они могут добавить такие формулировки как "подлежит корпоративному одобрению".

Состояние недвижимости

Такие дома продаются в "со всеми изъянами" и с правом осмотра. Осмотр всегда связан с определенными инспекционными расходами (проверка общего состояния дома, почвы и т.д. ). Примерный период осмотра должен быть зафиксирован в договоре с указанием права расторжения договора купли-продажи, если осмотр выявит значительные повреждения, которые НЕ будут исправлены за счет банка.

Мы в Tampa4U сможем помочь Вам обговорить все подобные вопросы и провести Вас через весь процесс от подписания соглашения, и ведения переговоров, до организации и выполнения необходимого ремонта, и всех шагов, необходимых для успешного завершения сделки.

Предложения банков: дома / усадьбы / квартиры