Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2919038

Stunning 4 bedroom, 3 bath pool home with breath taking lake views. It has a screened in pool enclosure overlooking lake saxon and a brand new pool pump. This is the dream home of dream homes. View it today before its gone.
Visit this property in LAND O LAKES: 2969 LAKE SAXON DR, LAND O LAKES

MLS# U7841695

The house is a fully renovated 3 bedroom, 2 bath, 2 car garage with nothing untouched. The kitchen is fully updated with granite counters, stainless steel appliances and shaker style cabinets. All of the rooms have new lighting fixtures and...
Visit this property in SAFETY HARBOR: 4 HARBOR OAKS CIR, SAFETY HARBOR

MLS# W7636213

The Wave building has a beautiful pool with secured entrance, 2 laundry facilities, a fitness center, volleyball court, and BBQ area. Unique historic art-deco, modernist architecture and great location--minutes from St. Pete Beach, Ft. Located...
Visit this property in ST PETERSBURG: 3315 58TH AVE S #518, ST PETERSBURG

MLS# U7841780

Welcome to Five Towns Active 55+ community and this beautifully renovated and updated coveted ground floor condo in the Ivy building. Sit on your new brick paver patio and enjoy the beautiful, mature oak trees and green space. From the moment you...
Visit this property in ST PETERSBURG: 5725 80TH ST N #114, ST PETERSBURG


Tampa4U.com
   

Приобретение недвижимости во Флориде в инвестиционных целях

Как приобрести недвижимость во Флориде

Каждый кто заинтересован в покупке любой недвижимости в Соединенных Штатах должен серьезно рассмотреть необходимость привлечения компетентного и лицензированного флоридского агента по недвижимости специализирующегося в инвестировании в недвижимость, а также коммерческой или жилой собственности в пределах США.
Этот агент или агентство смогут представлять интересы покупателя наилучшим образом. В США, обычно, продавец имеет своего агента, а покупатель своего. Каждый агент представляет интересы своего клиента и таким образом продавец и покупатель, оба, имеют профессионала на своей стороне, который помогает им с процессом.

Большинство американских кредиторов увеличит ипотечный кредит для иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости (при условии, что они кредитоспособны).

Минимальный авансовый платеж - примерно 25 - 40 % количества ссуды. Получение обязательства предоставления кредита заранее не необходимо, но улучшит ваше положение и позволит снизить затраты времени и увеличить эффективность поиска.

Как только интересующая недвижимость выбрана, подается письменное предложение заключить сделку. В случае, если предложение принято, оно становится контрактом.

Выбирается дата подписания и переоформление документов. Обычно эта дата примерно 30 - 40 дней от подписания контракта, но можно все оформить и в течение нескольких недель. Дата оформления документов (Closing Date) - дата, до которой должны быть удовлетворены все обязательства согласно контракту. Это включает обязательство продавца поддтвердить, что данное недвижимое имущество "чисто" т.е. нет никаких задолженостей или долгов, и необходимый ремонт был сделан. Это также включает обязательство покупателя удостовериться, что его финансовые операции находятся в полном порядке. Затраты на оформление документов - приблизительно 2 - 3 % цены покупки, это включает государственные налоги, страховки, расходы по оформлению ссуды (ипотеки), оплата нотариуса. Во Флориде, продавец платит за услуги реалторов, агентов по недвижимости.

В процессе оформления контракта, продавец наряду с покупателем должен будет выполнить некоторые обязательства и подписать дополнительные докуметы. Так, покупатели должны будут осмотреть собственность, найти и получить страховку владельца недвижимости. Все эти задачи могут быть выполнены нашим компетентным агентом Tampa4U и будут подробно объясняться по мере необходимости. Кроме того, наш юрист по вопросам недвижимого имущества во Флориде всегда предложит помощь и совет.

С нашей помощью Вы сможете ни за что не волноваться, мы сделаем процесс оформления недвижимости для Вас настолько легким насколько это возможно. Мы все сделаем за Вас и Вы сможете просто расслабиться.