Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3109294

Master bath has double sink, stone counters, separate shower and garden tub. Nicely landscaped. Sprinkler system front and back. Community offers a playground, park with volleyball and basketball courts.
Visit this property in LAND O LAKES: 18238 FISH LOOP, LAND O LAKES

MLS# T3109707

Waterfront pool home minutes from tampa bay. Truly one of a kind. Large open master bath with 3 shower heads, extra large water closet, double sinks, granite and baths of distinction armoa and chromatherapy jetted claw foot tub and separate...
Visit this property in APOLLO BEACH: 6306 COTTONWOOD LN, APOLLO BEACH

MLS# U8005722

Third floor 1225 square foot of living area. Cordova Greens is a pet friendly, all ages are welcome. close to shopping centers, restaurants, health care centers, schools, banks, golf course country club and so much more. Ready for immediate...
Visit this property in SEMINOLE: 8693 BARDMOOR BLVD #306B, SEMINOLE

MLS# A4403988

This TURNKEY FURNISHED fourth floor unit in the beautiful community of Gulf Mariner is a must see. After you enjoy your complete ocean view from your balcony, you will love the luxurious interior of this impeccably maintained residence. With crown...
Visit this property in REDINGTON SHORES: 17580 GULF BLVD #408, REDINGTON SHORES


Tampa4U.com
   

Приобретение недвижимости во Флориде в инвестиционных целях

Как приобрести недвижимость во Флориде

Каждый кто заинтересован в покупке любой недвижимости в Соединенных Штатах должен серьезно рассмотреть необходимость привлечения компетентного и лицензированного флоридского агента по недвижимости специализирующегося в инвестировании в недвижимость, а также коммерческой или жилой собственности в пределах США.
Этот агент или агентство смогут представлять интересы покупателя наилучшим образом. В США, обычно, продавец имеет своего агента, а покупатель своего. Каждый агент представляет интересы своего клиента и таким образом продавец и покупатель, оба, имеют профессионала на своей стороне, который помогает им с процессом.

Большинство американских кредиторов увеличит ипотечный кредит для иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости (при условии, что они кредитоспособны).

Минимальный авансовый платеж - примерно 25 - 40 % количества ссуды. Получение обязательства предоставления кредита заранее не необходимо, но улучшит ваше положение и позволит снизить затраты времени и увеличить эффективность поиска.

Как только интересующая недвижимость выбрана, подается письменное предложение заключить сделку. В случае, если предложение принято, оно становится контрактом.

Выбирается дата подписания и переоформление документов. Обычно эта дата примерно 30 - 40 дней от подписания контракта, но можно все оформить и в течение нескольких недель. Дата оформления документов (Closing Date) - дата, до которой должны быть удовлетворены все обязательства согласно контракту. Это включает обязательство продавца поддтвердить, что данное недвижимое имущество "чисто" т.е. нет никаких задолженостей или долгов, и необходимый ремонт был сделан. Это также включает обязательство покупателя удостовериться, что его финансовые операции находятся в полном порядке. Затраты на оформление документов - приблизительно 2 - 3 % цены покупки, это включает государственные налоги, страховки, расходы по оформлению ссуды (ипотеки), оплата нотариуса. Во Флориде, продавец платит за услуги реалторов, агентов по недвижимости.

В процессе оформления контракта, продавец наряду с покупателем должен будет выполнить некоторые обязательства и подписать дополнительные докуметы. Так, покупатели должны будут осмотреть собственность, найти и получить страховку владельца недвижимости. Все эти задачи могут быть выполнены нашим компетентным агентом Tampa4U и будут подробно объясняться по мере необходимости. Кроме того, наш юрист по вопросам недвижимого имущества во Флориде всегда предложит помощь и совет.

С нашей помощью Вы сможете ни за что не волноваться, мы сделаем процесс оформления недвижимости для Вас настолько легким насколько это возможно. Мы все сделаем за Вас и Вы сможете просто расслабиться.