Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3143420

Beautiful home, located in a gated community, move-in ready with new carpet and renovated kitchen. This beautiful home has , crown molding and fresh paint. As you go up the stairs, there is a landing area where you can stage a desk for work space....
Visit this property in RUSKIN: 2336 DOVESONG TRACE DR, RUSKIN

MLS# U8007987

The first floor also offers a large family room, laundry room, and full-size guest suite. The beautiful solid wood French doors provide access to the grand lanai with outdoor kitchen, full pool bath, salt water pool and spa overlooking the golf...
Visit this property in GULFPORT: 6226 FAIRWAY BAY BLVD S, GULFPORT

MLS# U7813976

Located on the tranquil northern end of Clearwater Beach, this stunning hideaway offers privacy, serenity, and spacious units at the height of luxury. Minutes from Pier 60, Pura Vida allows for shopping and dining while maintaining the convenience...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 15 AVALON ST #7G/704, CLEARWATER BEACH

MLS# U8025770

Two story lakefront pool home located in the exclusive NE Renaissance neighborhood. deep large pool while looking out on the lake. The ensuite master bath has a separate shower and bath tub, along with a large walk-in closet. Tampa and TIA are...
Visit this property in ST PETERSBURG: 783 SUWANNEE CT NE, ST PETERSBURG


Tampa4U.com
   

Приобретение недвижимости во Флориде в инвестиционных целях

Как приобрести недвижимость во Флориде

Каждый кто заинтересован в покупке любой недвижимости в Соединенных Штатах должен серьезно рассмотреть необходимость привлечения компетентного и лицензированного флоридского агента по недвижимости специализирующегося в инвестировании в недвижимость, а также коммерческой или жилой собственности в пределах США.
Этот агент или агентство смогут представлять интересы покупателя наилучшим образом. В США, обычно, продавец имеет своего агента, а покупатель своего. Каждый агент представляет интересы своего клиента и таким образом продавец и покупатель, оба, имеют профессионала на своей стороне, который помогает им с процессом.

Большинство американских кредиторов увеличит ипотечный кредит для иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости (при условии, что они кредитоспособны).

Минимальный авансовый платеж - примерно 25 - 40 % количества ссуды. Получение обязательства предоставления кредита заранее не необходимо, но улучшит ваше положение и позволит снизить затраты времени и увеличить эффективность поиска.

Как только интересующая недвижимость выбрана, подается письменное предложение заключить сделку. В случае, если предложение принято, оно становится контрактом.

Выбирается дата подписания и переоформление документов. Обычно эта дата примерно 30 - 40 дней от подписания контракта, но можно все оформить и в течение нескольких недель. Дата оформления документов (Closing Date) - дата, до которой должны быть удовлетворены все обязательства согласно контракту. Это включает обязательство продавца поддтвердить, что данное недвижимое имущество "чисто" т.е. нет никаких задолженостей или долгов, и необходимый ремонт был сделан. Это также включает обязательство покупателя удостовериться, что его финансовые операции находятся в полном порядке. Затраты на оформление документов - приблизительно 2 - 3 % цены покупки, это включает государственные налоги, страховки, расходы по оформлению ссуды (ипотеки), оплата нотариуса. Во Флориде, продавец платит за услуги реалторов, агентов по недвижимости.

В процессе оформления контракта, продавец наряду с покупателем должен будет выполнить некоторые обязательства и подписать дополнительные докуметы. Так, покупатели должны будут осмотреть собственность, найти и получить страховку владельца недвижимости. Все эти задачи могут быть выполнены нашим компетентным агентом Tampa4U и будут подробно объясняться по мере необходимости. Кроме того, наш юрист по вопросам недвижимого имущества во Флориде всегда предложит помощь и совет.

С нашей помощью Вы сможете ни за что не волноваться, мы сделаем процесс оформления недвижимости для Вас настолько легким насколько это возможно. Мы все сделаем за Вас и Вы сможете просто расслабиться.