Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U7839049

Chateau on White Sands is a unique boutique condo with only 13 Units built in 2008 offering the perfect resort style living directly on one of the best rated beaches in the world. This 4 th floor condo with its own private foyer leads to 2911...
Visit this property in CLEARWATER BEACH: 15 SOMERSET ST #4-A, CLEARWATER BEACH

MLS# T3194676

Under Construction. The kitchen has a center island and overlooks an open café and family room, which is great for entertaining. The master suite features a large bedroom connected to a bathroom with his and her sinks and a roomy walk-in closet....
Visit this property in APOLLO BEACH: 5025 WHITE CHICORY DR, APOLLO BEACH

MLS# W7808219

In ground pool with jacuzzi on a spacious deck. All fenced in. With a little imagination and some work, this could be a beautiful spacious home. Roof 2008.
Visit this property in NEW PORT RICHEY: 9323 VIA SEGOVIA, NEW PORT RICHEY

MLS# T2812296

Experience Luxury and Security at its finest. This home is also located on a peninsula that adds the utmost privacy surrounded by waterfront and Cypress trees. Cory Lake Isles also has a Waterfront Clubhouse, beach, gym, tennis courts, basketball...
Visit this property in TAMPA: 17916 CACHET ISLE DR #A, TAMPA


Tampa4U.com
   

Приобретение недвижимости во Флориде в инвестиционных целях

Как приобрести недвижимость во Флориде

Каждый кто заинтересован в покупке любой недвижимости в Соединенных Штатах должен серьезно рассмотреть необходимость привлечения компетентного и лицензированного флоридского агента по недвижимости специализирующегося в инвестировании в недвижимость, а также коммерческой или жилой собственности в пределах США.
Этот агент или агентство смогут представлять интересы покупателя наилучшим образом. В США, обычно, продавец имеет своего агента, а покупатель своего. Каждый агент представляет интересы своего клиента и таким образом продавец и покупатель, оба, имеют профессионала на своей стороне, который помогает им с процессом.

Большинство американских кредиторов увеличит ипотечный кредит для иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости (при условии, что они кредитоспособны).

Минимальный авансовый платеж - примерно 25 - 40 % количества ссуды. Получение обязательства предоставления кредита заранее не необходимо, но улучшит ваше положение и позволит снизить затраты времени и увеличить эффективность поиска.

Как только интересующая недвижимость выбрана, подается письменное предложение заключить сделку. В случае, если предложение принято, оно становится контрактом.

Выбирается дата подписания и переоформление документов. Обычно эта дата примерно 30 - 40 дней от подписания контракта, но можно все оформить и в течение нескольких недель. Дата оформления документов (Closing Date) - дата, до которой должны быть удовлетворены все обязательства согласно контракту. Это включает обязательство продавца поддтвердить, что данное недвижимое имущество "чисто" т.е. нет никаких задолженостей или долгов, и необходимый ремонт был сделан. Это также включает обязательство покупателя удостовериться, что его финансовые операции находятся в полном порядке. Затраты на оформление документов - приблизительно 2 - 3 % цены покупки, это включает государственные налоги, страховки, расходы по оформлению ссуды (ипотеки), оплата нотариуса. Во Флориде, продавец платит за услуги реалторов, агентов по недвижимости.

В процессе оформления контракта, продавец наряду с покупателем должен будет выполнить некоторые обязательства и подписать дополнительные докуметы. Так, покупатели должны будут осмотреть собственность, найти и получить страховку владельца недвижимости. Все эти задачи могут быть выполнены нашим компетентным агентом Tampa4U и будут подробно объясняться по мере необходимости. Кроме того, наш юрист по вопросам недвижимого имущества во Флориде всегда предложит помощь и совет.

С нашей помощью Вы сможете ни за что не волноваться, мы сделаем процесс оформления недвижимости для Вас настолько легким насколько это возможно. Мы все сделаем за Вас и Вы сможете просто расслабиться.